Die Dachdecker kamen schon am Montag und Dienstag (zwei Tage früher als geplant). Nun glänzt unser Dach mit den ausgewählten Tonziegeln „Tandem“ in Tiefschwarz Engobe. Damit ist die Rohbaufertigstellung perfekt.
Dachdecker am arbeiten
Nun ist unsere Getrudisvilla von außen fast fertig. Verfugung der Klinkersteine und Außenputz der Wechselfassade fehlen noch.
Diese Woche Montag haben die Maurer begonnen die Außenwände des Obergeschosses zu bauen. Als wir am Montagabend auf der Baustelle angekommen waren, konnten wir unseren Augen kaum trauen. Das ganze Obergeschoss stand schon. Lediglich die Innenwände fehlten noch. Zufälligerweise kam genau zu dieser Zeit auch eine größere Lieferung weiterer YTONG Steine für uns. 10 Tonnen weitere Bauteile wurden geliefert und direkt mittels Kran in das Obergeschoss platziert.
Am Dienstag konnten wir auch schon die Innenwände bewundern und uns die Räume in der ersten Etage genauer vorstellen. Das Gerüst um das Haus wurde nun auch bis zur Oberkante der Außenwände hochgezogen.
Die Maurer sind schon eine Woche fleisig. Nun steht das Erdgeschoss fast vollständig. Leiglich ein paar Steine an unserer zentralen Mitteltreppe fehlen noch.
Man muss hier aber auch sagen, dass der Bautrupp nur aus drei Maurern besteht. Normalerweise arbeiten die wohl zu viert, aber eine Person ist schon länger erkrankt.
Türen und Fensterausschnitte sind gut sichtbar (Stand Montag, 19.06.2017)
Erschwerend kommt hinzu, dass es aktuell hier in Euskirchen tagsüber ca. 34 Grad und mega sonnig ist. Da fällt einem diese Arbeit in der puren Sonne sicherlich nicht leicht.
Heute waren wir extra früh vor Ort, um den Handwerkern kalte Getränke vorbei zu bringen. Das kam sehr gut an! 🙂 Für alle Bauherren zu empfehlen!
Baustellenschild Viebrockhaus
Unser Baustellenschild wurde am Montag auch von unserem Bauleiter modifiziert. Die Bauzeit wurde kurzerhand von 3 Monate auf 5 Monate „ergänzt“. 😉
Das ist aber nun auch korrekt, denn die normale Bauzeit beträgt 3 Monate bei Häusern unter 350.000 Euro. Bei Häusern über diesem Betrag verlängert sich die Bauzeit um einen Monat. Weiterhin gibt es die Viebrockhaus Betriebsferien im Juli/August. Diese drei Wochen addieren sich nun auch noch auf die Bauzeit. Da unsere Elektro-Planung auch etwas teurer geworden ist, verlängert sich die Bauzeit zusätzlich noch um eine Woche. Als Ergebnis kommt man nun auf die 5 Monate.
Nun kommen wir zu unserem gefundenen Fehler….
Heizkreisverteiler (HKV – Fußbodenheizung)
Der sogenannte HKV für die Fußbodenheizung (siehe Aussparung oben im Bild) wurde in den Hauswirtschaftsraum an die Innenwand platziert. Auf unseren Plänen ist aber genau auf dieser Wand der Elektro-Verteilerkasten. Beides passt aber nicht auf eine Wand, da die Leitungen auch verlegt werden müssen.
Kurzer Anruf bei unserem Bauleiter bestätigt die Vermutung. Der HKV muss also auf die andere Seite der Wand in den Flur. So wie es eben auch in den Plänen gezeichnet ist. Da haben morgen also die Handwerker noch etwas umzubauen.
Schornstein (Hersteller: Schiedel)
Unser Schornstein wurde auch an die geplante Stelle gesetzt. Man sieht gut die Klappe, die eine spätere Wartung und Reinigung von außen ermöglicht. Jetzt geht es jeden Tag weiter auf unserer Baustelle und wir freuen uns tagtäglich, dass der Bautrupp so gute Arbeit leistet. Heute wurde auch das Gerüst für die Verklinkerung und den Dachstuhl um das Haus aufgebaut.
Die kommenden Tage werden wieder sehr spannend für uns werden. Wir halten euch auf dem Laufenden!
Hier noch ein paar aktuelle Eindrücke von der Baustelle:
Am Mittwoch wurden die Maurerarbeiten begonnen. Die ersten Wände stehen nun an der korrekten Position und auch der Eckstein von Viebrock ist vorbereitet worden.
Überblick über die Baustelle
Unsere Klinkersteine mit dem Namen „Brighton“ vom Hersteller Röben/Querenstede im Farbton „schwarz matt“ wurden auch schon geliefert und stehen um die Bodenplatte herum auf Paletten. Aktuell muss man sagen, dass sieht noch alles ziemlich wild verstreut aus, aber es wird!
Unser Klinker ist auch schon da
Da gestern Feiertag war, ist natürlich nicht viel passiert und auch heute am Freitag arbeiten die Handwerker auf Sparflamme. Kommende Woche geht es dann so richtig los und gegen Ende der Woche soll die Erdgeschoss Decke kommen. Dann sieht es schon mehr nach Stadtvilla aus.
Türausschnitte sind gut zu erkennen
Chaos im „Haus“ 🙂
die ersten Wände sind gut zu sehen
Riesen „Mülleimer“
Klinker auf der Palette
Nebenbei wurde noch eine Eigenschaft für das KFW40+ entschieden.
Wir haben in unserem Vertrag von Ende 2016 noch eine Tesla Powerwall 1 Hausbatterie enthalten. Diese wurde nun gegen eine LG Chem 6.5 Batterie getauscht. Es gab dazu eine kleine Gutschrift seitens Viebrockhaus. Die Tesla Powerwall 2 kann leider nicht mit der Nibe Wärmpepumpe zusammen betrieben werden, denn das wäre unser Favorit gewesen, da man für relativ wenig Aufpreis 14,4 KW Speicher erhalten hätte.
Vielen Dank an Achim für die ganz aktuellen Bilder von der Baustelle!
Am Montag (12.06.2017) waren drei Bauarbeiter von Viebrockhaus bei uns tätig. Die Vorbereitungen für die Bodenplatte zogen sich jedoch länger hin als gedacht. Daher konnte die Bodenplatte selber erst Dienstag Mittag gegossen werden.
Mit Schnüren auf den bereits vorhandenen Schnurgerüsten der Feinabsteckung wurden zunächst die Außenkanten des Hauses deutlich gemacht.
Schnürgerüst
Nun konnten die Rohre für die Entwässerung und der Mehrspaten-Hausanschluss (3m rund) verlegt werden. Das ging alles recht schnell und war mit so einem Minibagger fix ausgehoben und verlegt.
Was jedoch mehrere Stunden in Anspruch nahm war die Tatsache, dass das Grundstück nicht so vorbereitet worden war, wie die Bauarbeiter erwartet hatten…
Wir haben eine schwere Betontreppe, die in der Bodenplatte eine zusätzliche Vertiefung für eine bessere Verteilung der Traglast benötigt.
Eben diese Vertiefung sollte eigentlich schon durch den Tiefbauer gemacht worden sein. Scheinbar gab es dort aber ein Kommunikationsproblem und diese Info wurde an irgendeiner Stelle nicht weitergegeben.
Erdaushub für Betontreppe
Also mussten die Bauarbeiter nun selber ran und haben nach den Plänen die Vertiefung ausgehoben. Um dann festzustellen, dass das Ganze irgendwie so nicht stimmen kann. Nach einem Telefonat stellte sich dann heraus, dass die Tiefe auf dem Plan falsch angegeben war und die Vertiefung nun zu tief war. Also erst wieder etwas verdichten, bis die richtige Höhe erreicht ist.
Wie schon anfangs erwähnt zog sich dieser Schritt deutlich in die Länge, so dass der Betonmischer an diesem Montag abgesagt werden musste und auf Dienstag Mittag verschoben wurde.
Es gab nämlich noch einiges zu tun.
Zwischenstand Montag Nachmittag
Die gesamte Bodenplatte wurde mit einer Dämmung ausgelegt. Auch hier zeigte die Vertiefung für die Treppe wieder ihre Tücken. Viele Dämmplatten mussten auf das richtige Maß zurecht geschnitten werden.
Zeitgleich wurde die äußere Verschalung der Bodenplatte durch Holzbretter angebracht.
Am Dienstag wurden dann die Betonstahlmatten verlegt und mittags kam der Betonmischer und der Beton wurde auf die Bodenplatte gegossen. Bei nahezu optimalen warmen (aber nicht zu warmen) Temperaturen war die Bodenplatte bis zu unserem Besuch am Abend schon gut angetrocknet.
Bodenplatte fertig
Nun ist also auch ganz offiziell unser Bau gestartet. Die grundstücksspezifischen Arbeiten letzte Woche zählen nämlich nicht zur Bauzeit dazu. Man kann sich so langsam wirklich vorstellen wo unser Haus mal stehen wird.
Baustellenschild Viebrockhaus für unsere Gertrudisvilla (Maxime 800)
Achja und am Dienstag wurde auch endlich unser Baustellenschild von viebrockhaus aufgestellt. Das Schild kennzeichnet zum einen die Baustelle für Lieferanten und die verschiedenen Gewerke. Zum anderen erfüllt es auch bauamtlich eine Auflage, die Bauherren auferlegt wird:
„Bei der Ausführung genehmigungsbedürftiger Vorhaben nach § 63 Abs. 1 der Bauordnung in Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) hat die Bauherrin/der Bauherr gem. §14 Abs. 3 BauO NRW an der Baustelle ein Schild, das die Bezeichnung und die Namen und Anschriften der Entwurfsverfasserin/des Entwurfsverfassers und der Bauleiterin/des Bauleiters sowie der Unternehmerin/des Unternehmers für den Rohbau enthalten muss, dauerhaft und von der öffentlichen Verkehrsfläche aus sicher anzubringen.“
An dieses Baustellenschild kommt dann also noch unsere Baustellenanzeige (Diese wurde mit den Baugenehmigungsunterlagen vom Bauamt ausgestellt.)
Hier noch einige Impressionen aus diesen zwei Tagen „Bodenplatte“
Am gestrigen Donnerstag wurden die Erdarbeiten auf unserem Grundstück zu Ende gebracht. Es wurde nochmal weiter Füllkies aufgeschüttet und der Boden mit der Rüttelplatte verdichtet. Zusätzlich wurde die Zufahrt zum Grundstück für die Bauarbeiten vorbereitet.
Nachmittags war der Vermesser vor Ort, um die Feinabsteckung für die Bodenplatte durchzuführen.
Feinabsteckung durch Vermesser
Der Vermesser markiert den Baukörper genau auf unserem Grundstück, damit die Bodenplatte entsprechend gegossen werden kann.
Da wir ja ohne Keller bauen, benötigt unsere Gertrudisvilla eine Bodenplatte.
Baustellenzufahrt wurde auch vorbereitet
Die Bodenplatte sollte eigentlich schon am Freitag gemacht werden. Aus Krankheitsgründen wurde dieser Schritt aber auf Montag verlegt.
So ruht unsere Baustelle nun für drei Tage, ehe es nächste Woche weiter voran geht.
Ganz wichtig für Bauarbeiter: Ein WC ist nun auch vorhanden. 🙂
Heute ist der große Tag für uns gekommen. Die Erdarbeiten haben schon wenige Stunden nach Erteilung der Baugenehmigung begonnen. Um 7 Uhr ging es heute morgen los.
Endlich sieht man auch etwas auf dem Grundstück. Die Tiefbauer haben ganze Arbeit geleistet und innerhalb von wenigen Stunden war die ganze Erde abtransportiert. (Einen kleinen Haufen haben wir aber noch behalten. Sieht man hinten vor dem Wall.)
Nachdem die Erde abgetragen war, wurde die Ausschachtung wieder mit Füllkies angeglichen. Die Rüttelplatte kam da natürlich auch zum Einsatz.
Bilder sagen immer mehr als tausend Worte. Schaut es euch an!
Es ist Dienstag, der 06. Juni 2017 um 12:38 Uhr! Ich halte unsere Baugenehmigung endlich in meinen Händen.
Baugenehmigung der Gertrudisvilla
Zwei ganze Monate – auf den Tag genau- hat es gedauert, bis wir nun die Baugenehmigung erhalten haben. Jetzt kann es endlich los gehen mit der Gertrudisvilla in Euskirchen.
Einen kurzen Schreck gab es letzte Woche, da wohl in den tieferen Schichten des Bodens einige Ablagerungen von Bleiresten vorhanden sein könnten.
„Die ermittelteten Schwermetallgehalte der Untersuchungen an Sanden und Kiesen bestätigen, dass das Plangebiet im Einzugsgebiet des Veybaches liegt, in dem mit einer Verfrachtung von Schwermetallen aus der Mechernicher Kaller Bleibelastungszone zu rechnen ist.“
Nach einigen Telefonaten mit der Stadt Euskirchen und dem Kreis Euskirchen dann die Entwarnung: „Sie bauen ohne Keller, dann sieht es gut aus.“
Haben wir also doch eine gute Wahl getroffen, dass wir uns für einen Bau ohne Keller entschieden haben!
Heute hat sich wirklich alles überschlagen, denn morgen möchte unser Tiefbauer schon mit den Erdarbeiten beginnen. Übermorgen soll auch schon direkt die Bodenplatte gegossen werden. Ich weiß nicht, wie die das schaffen wollen, aber wir sind sehr gespannt.
Bagger für Erdarbeiten
Heute Abend waren wir auch noch einmal kurz am Grundstück und da war er – der Bagger! Morgen geht es dann wirklich los. Wir sind gespannt und werden berichten.
Gertrudisgärten – Unsere Straße hat endlich einen Namen
Da ist es endlich! Unsere Straße hat einen Namen. „Gertrudisgärten“
Wir sind sehr gespannt wie sich das Baugebiet weiter entwickelt. Mittlerweile sind dort ca. 10 Baustellen. Leider passiert an unserem Grundstück noch nichts. Bis auf die zwei kleinen Löcher für das Bodengutachten ist auf dem Grundstück noch nichts passiert. Warten wir es ab. Nur noch wenige Wochen bis es los geht. Ich halte euch auf dem Laufenden.
Es ist passiert! Wir haben heute einen Werkvertrag mit Viebrockhaus geschlossen über einen Bau eines Einfamilienhauses Maxime 800 in der Ausbaustufe „Auswahl Plus Einzugsfertig“.
Auf gehts in eine spannende und erlebnisreiche Zeit mit vielen Höhen und Tiefen. Es werden sicherlich einige wichtige Entscheidungen getroffen werden müssen.
