Lange haben wir nun nichts mehr geschrieben. Das lag nicht dadran, dass nichts auf der Baustelle passiert ist, sondern eher dadran, dass nun zwei Wochen lang die Viebroplan Trockenputzwände angebracht wurden.
Nachdem Sanitär- und Elektro-Rohbauinstallationen kurz davor abgeschlossen wurden, konnten die Wände verputzt werden. Durch die geringe Bauzeit setzt Viebrockhaus auf ein Trockenputzsystem. Das sind quasi Trockenbauwände, die mittels Kleber auf die Wände geklebt werden.
Wohnbereich mit StandrohrTreppenbereich mit Viebroplan verputztEckfenster im SchlafzimmerDuschbad mit Trockenbauwänden versehenWände nun verputztWände nun verputztDuschnische mit WandfachWände sind verputztMateriallager im WohnzimmerÜberall wird gearbeitet
Diese Woche wurden die Trockenputzarbeiten abgeschlossen. Außerdem kam am Dienstag ein Tiefbauer, der für unsere 26T Garage (9x3m XXL Garage von Rekers Beton) die Streifenfundamente vorbereitet hat.
Eine Woche vor dem Zeitplan wurde heute unser Gerüst abgebaut. Wir waren sehr überrascht, als wir an der Baustelle ankamen und die Gertrudisvilla erstrahlte das erste Mal in ihrer vollen Pracht!
Ansicht der Gertrudisvilla aus der Nord/West Ecke
Montags kamen die Heizungsbauer, um die Wärmepumpe zum Leben zu erwecken. Dies hat sich jedoch als etwas schwieriger herausgestellt, da leider immer wieder die Sicherung im Baustromverteiler heraus flog. Erst am Mittwoch wurde das Problem mit Hilfe der Elektriker behoben, sodass die Wärmpepumpe nun im Estrichtrocknungsprogramm läuft. (Ab sofort bedeutet dies für uns einen höheren Stromverbrauch, da die Wärmpepumpe quasi auf Volllast läuft!)
Am Rand von Euskirchen steht unsere Villa
Am Dienstag wurden die Verfugungsarbeiten begonnen und Mittwochs fertiggestellt. Die anthrazit farbenden Verfugungen passen wunderbar zum schwarzen Klinker. Das obere Viertel des Hauses wurde nun auch noch einmal weiß gestrichen, sodass sich die Fassade wirklich sehen lassen kann.
Wechselfassade
Ab kommender Woche wird der Innenausbau weiter fortgeführt. Nun folgt das sogenannte Viebroplan. Das sind Trockenputzwände, die vor die Wand geklebt werden. Nassputz wird bei Viebrockhaus nicht mehr verwendet, da die geringe Bauzeit sonst nicht ausreichen würde, um den ganzen Bau vorher komplett zu trocken.
Donnerstags werden von Viebrockhaus oft die Estricharbeiten durchgeführt, damit dieser über das Wochenende schön trocknen kann. Morgens standen bei uns drei Estrichbauer vor der Tür und begannen mit der speziellen Viebrockhaus Estrich Mischung. Diese besteht aus Wasser, Sand, Zement und „Viebronol Hochfest“.
Viebronol für eine schnellere Trockung des Estrichs
Diese vor dem Haus zusammengestellte Mischung wurde direkt mittels verlegtem Rohr in die Räume verteilt. Anschließend haben die Estrichbauer das Material glatt gestrichen.
Fixierung des Rohrs
Dann hieß es für uns nicht mehr das Haus betreten für die kommenden Tage! Innerhalb von 24 Stunden durfte man nicht auf den Fußboden treten. Ein Hinweisschild an der Haustür machte auf den frisch verlegten Estrich aufmerksam.
Hinweis: Frisch verlegter Estrich!
Jetzt konnten wir am heutigen Sonntag schon einmal den neuen Fußboden bestaunen und uns ein Bild verschaffen. Die Räume wirken nun nicht mehr so hoch wie sie im Rohbau einmal waren, aber trotzdem noch hoch genug. Man merkt schon, dass man sich innerhalb der vergangen Zeit an die Dimensionen im Haus gewöhnt hatte.
Küchenbereich
Wir haben den Küchenbereich einmal mit Klebeband abgeklebt, damit wir uns die Küche einmal bildlich vorstellen können. Die geplanten Lampenauslässe an der Decke sind genau an der richtigen Position. 🙂
Auch der Wasseranschluss befindet sich wie geplant an der Spüle.
Wohnzimmer mit Bodensteckdose
Im Wohnzimmer haben wir eine Bodensteckdose geplant. Diese wurde mit Schaumstoff vorher befestigt, sodass nun auch die passende Aussparung im Estrich vorhanden ist.
Blick vom Entree in das Wohnzimmer und HWR
Man merkt deutlich, dass die Fußbodenheizung im Estrich einiges an Höhe eingenommen hat. Der Fußbodenaufbau im Erdgeschoss beträgt ca. 19cm.
Nun steht morgen die Erstinbetriebnahme der Wärmepumpe an. Wir sind sehr gespannt – nicht nur auf den Stromverbrauch für die Estrichtrocknung! :/
Pünktlich am Montagmorgen standen die Elektriker sowie Sanitärfirma bereit, um die Rohbauinstallation zu beginnen. Die vorher mit ePlan 1.1 erstellten Elektropläne wurden vor Ort besprochen und schnell stellte sich heraus, dass die den Handwerkern vorliegenden Pläne nicht auf dem aktuellsten Stand waren. 😉
Also mussten wir alle(!) Schalter, Steckdosen, Netzwerkdosen und TV-Anschlußdosen genau überprüfen und abgleichen. Die Elektriker begannen sofort mit den „Höhlenmalereien“ und zeichneten die Dosen an die entsprechende Wandposition.
Wie wir in dem Blogeintrag „Erdgeschossdecke mit Hindernissen“ schon erwähnt hatten, sind einige Deckenauslässe falsch positioniert. Diese wurden direkt durch die Elektriker neu gebohrt, sodass unsere Auslässe wie geplant aus der Decke gelegt werden konnten.
Deckenauslässe in der Küche
Durch eine Änderung von Viebrockhaus mussten im Bereich Gäste-WC/Garderobe alle Elektrokabel in einer Wand zentral in das Obergeschoss geführt werden. Diese Veränderung bedeutet einen viel längeren Leitungsweg als geplant. Für uns ist das egal, da wir an diese Wand sowieso kein Bild aufhängen wollten. 😀 Sonst wäre es sicherlich schwierig geworden.
Grund dieser Änderung waren zu viele Lüftungsleitungen im Bereich über dem Hauswirtschaftsraum, sodass ein alternativer Leitungsweg gesucht und gefunden wurde.
Zuleitungen für das Obergeschoss
Unser Haus beinhaltet im KFW40+ Standard eine zentrale Lüftungsanlage, die einen konstanten Unterdruck erzeugt. Damit wir einen Kaminofen sicher betreiben können, ist ein sogenannter Unterdruck-Sicherungs-Abschalter dringend empfohlen. Unser Schornsteinfeger machte uns außerdem schon auf diese Anlage aufmerksam. Damit wir keine Leitungen sehen, wird diese Anlage direkt von den Elektrikern unter Putz verlegt.
Wir haben uns für einen USA Leda LUC 2 mit LCD Display entschieden. Dieser wurde innerhalb zwei Tagen geliefert und konnte direkt verbaut werden.
Dieser Unterdruck-Sicherheits-Abschalter ist zwar mit knapp 900 Euro nicht gerade günstig, jedoch ist die Sicherheit uns auch einiges Wert.
Täglich konnten wir den Baufortschritt beobachten und es herrschte zwischenzeitlich pures Chaos in der Hütte. 😉
Pures Chaos oder kontrollierte Ordnung?
Die Sanitärinstallateure waren auch sehr fleissig. Überall im Haus wurden Wasserleitungen verlegt. Auch unsere beiden Außenwasserhähne sind nun vorhanden. Da wir eine Kücheninsel erhalten, wurde das Wasser bis an die geplante Position verlegt und dort fixiert.
Wasseranschluss für die Kücheninsel
Die Trockenbauer kamen ein paar Mal in der Woche vorbei, um den Sanitärinstallateuren zuzuarbeiten. Die Trockenbauwände zwischen Dusche und Sauna wurden frühzeitig in der Woche gesetzt. Verkastungen am Waschtisch sowie WC und Badewanne erfolgen erst gegen Ende der Woche.
Trockenbau im Badezimmer
Zur Verstärkung wurde hinter dem geplanten Waschtisch eine OSB Platte eingebaut. (Diese wurde zwar erst vergessen, aber wir haben rechtzeitig unsere Trockenbauer informiert. ;))
Hier noch einige Impressionen aus der Gertrudisvilla.
Gäste WC noch ohne TrockenelementeDuschnische und SaunabereichBlick auf den DachbodenHKV im ObergeschossElektroleitungen verlegtElektroleitungen verlegt / Rechts LüftungsöffnungAuf dem Dach ist es auch mal ganz schön 🙂
In der kommenden Woche werden noch die Außenstrahler im Dachüberstand gesetzt. Außerdem bekommen wir die Fußbodenheizung verlegt und das obere Viertel des Hauses wird verputzt. Am Donnerstag folgt der Estrich. 🙂 Wir sind gespannt und werden berichten!
Wie ich schon geschrieben habe, sind aktuell Betriebsferien von Viebrockhaus. Trotzdem wurde diese Woche die Photovoltaik Anlage montiert!
Wir waren überrascht, als wir gestern zur Baustelle gefahren sind und dort auf einmal die Photvoltaik Module von Sunpower auf unserem Dach entdeckt haben. Dies ist nun schon drei Wochen vor dem geplanten Termin auf dem Viebrockhaus Zeitplan passiert. TOP!
Module der Firma Sunpower
Wir haben insgesamt zehn Module auf der Südseite und fünf Module auf der Ostseite. Somit perfekte Ausrichtung der Module. Unsere Anlage ist nach unserem Wunsch etwas vergrößert worden. Im Standard bei Viebrockhaus waren zehn Module, aber wir haben fünf Module extra bestellt, damit wir den Eigenverbrauch mit der Sauna etc. auch gut nutzen können.
Photovoltaik Module auf dem Dach
Farblich passen die tiefschwarzen Module perfekt zu unseren gewählten Dachziegeln. Sieht wirklich sehr schön aus. Ein dunkles Dach sowie unsere Dachneigung von 25 Grad ist für eine Solaranlage perfekt.
Die Firma Hess Dach war auch wieder fleissig und die weißen Kunststoffpaneele wurden auch schon montiert. Diese nennen sich Dachgesims. Man merkt im Haus sofort, dass es viel heller und freundlicher wirkt!
Dachgesims aus weißen KunststoffpaneelenKunststoff kein Holz
Wir haben uns bei dem Gesims für die Kunststoffvariante entschieden, da dies optisch schöner und pflegeleichter war. Als Alternative hätten wir noch eine Holzvariante wählen können, die aber immer mal wieder neu lackiert werden müsste.
Wir sind heute gerne um 4:30 Uhr aufgestanden, um beim Betonieren der Erdgeschossdecke unserer Getrudisvilla dabei zu sein.
Wie wir gestern schon geschrieben haben, konnte die Decke am gestrigen Tage nicht mehr fertig gestellt werden. Wir haben euch aber ein kurzes Video über die Erdgeschossdecke zusammengeschnitten.
Als wir um kurz nach 6:00 Uhr auf der Baustelle ankamen, stand bereits die Betonpumpe vor unserem Haus und machte sich einsatzbereit.
Unser dreiköpfiger Maurertrupp war auch schon da und hat unsere Gertrudisvilla erst einmal gegossen 😉 Mit einem Schlauch wurden die Deckenelemente bewässert, damit der Beton sich besser mit den Deckenelementen verbinden kann.
Um 6:30 Uhr kam dann auch schon der Betonmischer und es ging zügig los.
Der Beton floss vom Betonmischer in ein Behältnis der Betonpumpe und wurde dann durch den riesigen Rüssel der Betonpumpe auf unserer Erdgeschossdecke verteilt.
Betonpumpe befördert Beton auf die Decke
Ein Maurer stampfte mit dem Rüssel über die gesamte Decke und betonierte. Ein weiterer Maurer hat den Beton mit Fingerspitzengefühl geglättet.
Der dritte Maurer hatte mit dem Betonieren nichts zu tun und hat die Klinkersteine für die Arbeiten nächste Woche vorbereitet. Es sollten aufgrund von möglichen Farbabweichungen immer die Klinkersteine der verschiedenen Paletten gemischt werden. Dies hat er also auch getan.
Die Hälfte der Decke war nun betoniert und aus der Betonpumpe kam kein Beton mehr.
Beton wird in der Schalung verteilt
Der erste Betonmischer war also leer und wurde schnell gegen einen weiteren, der bereits wartete, ausgetauscht und schon floss es wieder.
Nach knapp einer Stunde war der ganze Spaß auch schon vorbei und unsere Erdgeschossdecke war gegossen, geglättet und an vielen verschiedenen Stellen auf die entsprechende Dicke überprüft worden.
Die Decke wurde noch mit einer Folie abgedeckt und anschließend noch einmal auf die Folie bewässert.
Decke wird mit Folie abgedeckt
Fast zwei Tage kann sie trocknen und am Montag starten die Maurer (geplant sind nächste Woche sogar fünf Maurer bei uns) mit den Außenwänden im Obergeschoss und den Klinkerarbeiten im Erdgeschoss.
Folie auf der frisch betonierten Decke
Unsere Gertrudisvilla soll Ende nächster Woche dann schon doppelt so hoch sein und Freitag die Decke im Obergeschoss bekommen.
Die Maurer sind schon eine Woche fleisig. Nun steht das Erdgeschoss fast vollständig. Leiglich ein paar Steine an unserer zentralen Mitteltreppe fehlen noch.
Man muss hier aber auch sagen, dass der Bautrupp nur aus drei Maurern besteht. Normalerweise arbeiten die wohl zu viert, aber eine Person ist schon länger erkrankt.
Türen und Fensterausschnitte sind gut sichtbar (Stand Montag, 19.06.2017)
Erschwerend kommt hinzu, dass es aktuell hier in Euskirchen tagsüber ca. 34 Grad und mega sonnig ist. Da fällt einem diese Arbeit in der puren Sonne sicherlich nicht leicht.
Heute waren wir extra früh vor Ort, um den Handwerkern kalte Getränke vorbei zu bringen. Das kam sehr gut an! 🙂 Für alle Bauherren zu empfehlen!
Baustellenschild Viebrockhaus
Unser Baustellenschild wurde am Montag auch von unserem Bauleiter modifiziert. Die Bauzeit wurde kurzerhand von 3 Monate auf 5 Monate „ergänzt“. 😉
Das ist aber nun auch korrekt, denn die normale Bauzeit beträgt 3 Monate bei Häusern unter 350.000 Euro. Bei Häusern über diesem Betrag verlängert sich die Bauzeit um einen Monat. Weiterhin gibt es die Viebrockhaus Betriebsferien im Juli/August. Diese drei Wochen addieren sich nun auch noch auf die Bauzeit. Da unsere Elektro-Planung auch etwas teurer geworden ist, verlängert sich die Bauzeit zusätzlich noch um eine Woche. Als Ergebnis kommt man nun auf die 5 Monate.
Nun kommen wir zu unserem gefundenen Fehler….
Heizkreisverteiler (HKV – Fußbodenheizung)
Der sogenannte HKV für die Fußbodenheizung (siehe Aussparung oben im Bild) wurde in den Hauswirtschaftsraum an die Innenwand platziert. Auf unseren Plänen ist aber genau auf dieser Wand der Elektro-Verteilerkasten. Beides passt aber nicht auf eine Wand, da die Leitungen auch verlegt werden müssen.
Kurzer Anruf bei unserem Bauleiter bestätigt die Vermutung. Der HKV muss also auf die andere Seite der Wand in den Flur. So wie es eben auch in den Plänen gezeichnet ist. Da haben morgen also die Handwerker noch etwas umzubauen.
Schornstein (Hersteller: Schiedel)
Unser Schornstein wurde auch an die geplante Stelle gesetzt. Man sieht gut die Klappe, die eine spätere Wartung und Reinigung von außen ermöglicht. Jetzt geht es jeden Tag weiter auf unserer Baustelle und wir freuen uns tagtäglich, dass der Bautrupp so gute Arbeit leistet. Heute wurde auch das Gerüst für die Verklinkerung und den Dachstuhl um das Haus aufgebaut.
Die kommenden Tage werden wieder sehr spannend für uns werden. Wir halten euch auf dem Laufenden!
Hier noch ein paar aktuelle Eindrücke von der Baustelle:
Am gestrigen Donnerstag wurden die Erdarbeiten auf unserem Grundstück zu Ende gebracht. Es wurde nochmal weiter Füllkies aufgeschüttet und der Boden mit der Rüttelplatte verdichtet. Zusätzlich wurde die Zufahrt zum Grundstück für die Bauarbeiten vorbereitet.
Nachmittags war der Vermesser vor Ort, um die Feinabsteckung für die Bodenplatte durchzuführen.
Feinabsteckung durch Vermesser
Der Vermesser markiert den Baukörper genau auf unserem Grundstück, damit die Bodenplatte entsprechend gegossen werden kann.
Da wir ja ohne Keller bauen, benötigt unsere Gertrudisvilla eine Bodenplatte.
Baustellenzufahrt wurde auch vorbereitet
Die Bodenplatte sollte eigentlich schon am Freitag gemacht werden. Aus Krankheitsgründen wurde dieser Schritt aber auf Montag verlegt.
So ruht unsere Baustelle nun für drei Tage, ehe es nächste Woche weiter voran geht.
Ganz wichtig für Bauarbeiter: Ein WC ist nun auch vorhanden. 🙂
Gertrudisgärten – Unsere Straße hat endlich einen Namen
Da ist es endlich! Unsere Straße hat einen Namen. „Gertrudisgärten“
Wir sind sehr gespannt wie sich das Baugebiet weiter entwickelt. Mittlerweile sind dort ca. 10 Baustellen. Leider passiert an unserem Grundstück noch nichts. Bis auf die zwei kleinen Löcher für das Bodengutachten ist auf dem Grundstück noch nichts passiert. Warten wir es ab. Nur noch wenige Wochen bis es los geht. Ich halte euch auf dem Laufenden.
